Orman sınırları dışına çıkarılan alanlar olarak bilinen 2B arazileri ile Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin mevzuatta değişikliğe gidiliyor. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan kanun taslağı, geçmişte başvuru veya ödeme süresini kaçıran vatandaşlara yeniden başvuru ve ödeme imkanı tanımayı hedefliyor.
Mağduriyetlerin giderilmesi amaçlanıyor
Kanun teklifinin gerekçesinde, 2B arazilerinin satış sürecinde başvuru ve ödeme sürelerini kaçıran vatandaşların yaşadığı mağduriyetlerin giderilmesi ve uygulamada ortaya çıkan hukuki ihtilafların önlenmesi amaçlanıyor.
Taslağın yasalaşması halinde, 2B arazileri için süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi, kendilerine tebliğ edilen bedeli süresi içinde ödemeyenlerin ödeme süresi, taksitli satışlarda sözleşmede belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi 31 Temmuz 2026 tarihine kadar uzatılacak.
Ödemelere TÜFE’ye göre faiz uygulanacak
Düzenleme kapsamında, satışa konu taşınmazlar için ödeme süresinin uzatılması faizsiz olmayacak. Kanunlarda belirtilen başvuru süresinin bitimini izleyen üç aylık sürenin sona erdiği tarihten, ödeme yapmak amacıyla yeniden başvurulan güne kadar geçen süre için Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) her ay açıkladığı TÜFE aylık değişim oranları esas alınarak artış uygulanacak.
Hesaplamalarda; ay kesirleri dikkate alınmayacak, yıllık TÜFE artışlarının toplamı, yıllık kanuni faiz oranının iki katını aşarsa, aşan kısım hesaplamaya dahil edilmeyecek.
2B arazilerinde yeni takvim
Düzenlemenin yürürlüğe girmesi halinde, uzun süredir ödeme yapamadığı için tapu alamayan veya sözleşmesi düşen binlerce vatandaş için 2B arazilerinde yeni bir takvim başlamış olacak.
Uzmanlar, özellikle tarım arazisi niteliğindeki 2B alanlarında bu sürenin üretici ve arazi kullanıcıları açısından kritik olduğunu vurguluyor.
