HABER MERKEZİ / Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından hazırlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, özellikle tarım arazilerini "hobi bahçesi" adı altında parselleyerek satan kooperatif ve tüzel kişiliklere yönelik hapis yolu açılırken; kaçak yapıları yıkmayan belediyelere de ağır mali yaptırımlar getirildi.
Hobi Bahçesi Satanlara "Suç Duyurusu" ve Hapis Yolu
Yönetmeliğin en dikkat çeken maddesi, tarım arazilerini fiili hisselere bölerek kooperatif veya üyelik sistemiyle satanlara yönelik oldu. Arazinin bütünlüğünü bozarak "hobi bahçesi" adı altında pazarlayanlar ve bu işe aracılık edenler hakkında artık doğrudan Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak. 5403 sayılı Kanun kapsamında bu kişiler hapis cezası istemiyle hakim karşısına çıkacak.
"Yıkım" Kaçınılmaz: Belediyeye %100 Zamlı Fatura
Kaçak hobi bahçesi yapılarında "belediye yıkmıyor" bahanesi de tarih oluyor.
Bakanlık Devreye Girecek: Belediye veya İl Özel İdaresi bir ay içinde yıkımı gerçekleştirmezse, Bakanlık bizzat yıkım ekiplerini gönderecek.
Ceza Katlanacak: Yıkım ve arazinin eski haline getirilme masrafları, yıkımı yapmayan belediyeden %100 fazlasıyla (iki katı) tahsil edilecek. Bu tutar, belediyenin İller Bankası payından doğrudan kesilecek.
Önce 3 Kat Ceza, Sonra Tahliye
İzinsiz hobi bahçesi kuran arazi sahipleri için süreç şu şekilde işleyecek:
-Durdurma ve Ceza: Valilik faaliyeti durduracak ve idari para cezası kesecek.
-Yıkım Şartı: Sahibine 2 ay süre verilecek. Bu sürede yapılar yıkılmaz ve arazi tarıma uygun hale getirilmezse, para cezası 3 katı olarak uygulanacak.
-Kullanım Yasak: Yapı bitmiş olsa bile kullanımına asla izin verilmeyecek.
Tapuya "Kara Leke": Satış Engeli Kapıda
Aykırı durum tespit edilen arazilerin tapu kütüğüne anında “5403 sayılı Kanun uyarınca amacı dışında kullanılmıştır” şerhi düşülecek. Bu şerh, arazi üzerindeki kaçak yapılar tamamen temizlenip toprak eski verimli haline dönene kadar kaldırılmayacak. Bu da arazinin satış değerini ve güvenilirliğini bitirecek.
"Çantacı Projecilere" Karşı Noter Onaylı Kalkan
Yönetmelik, köyleri gezip "proje çıkaracağız, kredi bulacağız" diyerek çiftçiyi kandıran "çantacı"lara karşı da önlem aldı. Tarımsal amaçlı yapı başvurularında artık noter onaylı taahhütnameler ve şeffaf teknik raporlar zorunlu hale getirildi.
"Yatırım Değil, Büyük Risk"
Yeni yönetmelik açıkça söylüyor: Tarım arazisi üzerine kurulan, imar izni olmayan hobi bahçeleri artık bir "dinlenme alanı" değil, hukuki bir "yıkım ve hapis" riskidir. Vatandaşların kooperatif hissesi alırken arazinin "tarım arazisi" vasfını ve Bakanlık iznini mutlaka sorgulaması hayati önem taşıyor.