Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı nasıl yapılacak?

Geçtiğimiz günlerde Maliye Bakanı Naci Ağbal tarafından açıklanan Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışı nasıl gerçekleştirilecek? Dünya gazetesi tarım yazarı Ali Ekber Yıldırım, bugünkü köşesinde Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışının nasıl gerçekleştirileceği hakkında önemli bilgiler verdi.

Hazine’ye ait tarım arazilerinin satışı nasıl yapılacak?
banner200

Dünya gazetesi tarım yazarı Ali Ekber Yıldırım, Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışı ile ilgili olarak şunları kaydetti:

İLK DÜZENLEME 21 YIL ÖNCE YAPILDI

"Öncelikle Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışı yeni değil. Bu konudaki, önemli yasal düzenlemelerden birisi tam 21 yıl önce yapıldı. 4070 Sayılı Hazine'ye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun 19 Şubat 1995 tarihli Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Yasa, yeterli toprağı olmayan veya topraksız köylülere öncelikli olarak Hazine arazilerinin satışını öngörüyordu. Bu yasa kapsamındaki başvurular 2006 yılında sona erdi.

BAŞVURU SÜRESİ 27 NİSAN 2015'DE DOLDU

AKP Hükümeti, 2012 yılında 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun'u çıkararak tarım arazilerinin satışını bir kez daha gündeme getirdi. Bu yasa eskisine göre daha avantajlı seçenekler sunmasına rağmen beklenen ilgi olmayınca başvuru süresi 1 yıl uzatıldı. Tarım arazilerinin satışına ilişkin başvuru süresi 27 Nisan 2015'te doldu. Başvuru yapan 255 bin 367 kişi tarım arazilerini satın almak için yaklaşık 1 yıldır bekliyor. Maliye Bakanı Naci Ağbal'ın açıklamasına göre bu kişilere Nisan 2016'dan itibaren tarım arazilerinin satışı yapılacak.

945.7 BİN ADET ARAZİ VAR

Emlak Genel Müdürlüğü verilerine göre, 15 Ocak 2016 itibariyle Hazine'ye ait 1 milyon 371 bin 547 tarla var. Bu tarlaların toplam alanı 17.3 milyar metrekare. Hazine'ye ait toplam 31.8 milyar metrekare alana sahip 945 bin 708 adet arazi var.

HİSSEDARLARA İHALEYE ÇIKILMADAN SATILACAK

Kanun kapsamında Hazine'ye ait tarım arazileri, hissedarlarına, kiracılarına ve kullanıcılarına ihaleye çıkmadan, doğrudan satılacak. 6292 sayılı Kanunun 12'nci maddesine göre; Hazineye ait tarım arazileri ve bu araziler üzerindeki tarımsal amaçlı yapılar ile sürekli ikamet edilen konutlar, kullanım şartı aranmaksızın hissedarlarına, 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla en az 3 yıldan beri taşınmazı kiralamış olan ve halen kira sözleşmesi devam eden kiracılarına, yine 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla en az 3 yıldan beri tarımsal amaçlı kullanan ve kullanımlarının halen devam ettiği İdarece belirlenen kullanıcılarına doğrudan satılabilecek.

SATIŞ BEDELİ RAYİÇ BEDELİNİN YÜZDE 50'Sİ OLACAK

Satış bedeli, rayiç bedelinin yüzde 50'si olacak. Bu bedeli bir seferde peşin ödeyenlere ayrıca yüzde 20 indirim uygulanacak. Satış bedeli 6 yıl faizsiz olarak 12 taksitle ödenebilecek. Ayrıca indirimli taksit seçeneği var.Satış bedelinin en az yarısını peşin ödeyenlere yüzde 10 indirim yapılacak.Kalan yarısı için taksitlendirme yapılacak. Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak.Tamamen tarımsal amaçlı kullanılan alanlar ile bu alanlardaki tarımsal amaçlı yapılar ve sürekli ikamet edilen konutların bulunduğu araziler de rayiç bedelinin yüzde 50'si üzerinden satılacak. Satış bedelinden, başvuru tarihi itibariyle son 5 yıl için tahsis edilen ecrimisil ve kira bedelleri mahsup edilecek. Bir örnek vermek gerekirse, rayiç bedeli 10 bin lira olan tarım arazisi taksitle 5 bin liraya peşin olarak ise 4 bin liraya satın alınabilecek.

MAHALLEYE DÖNÜŞEN KÖYLERDE HAZİNE ARAZİLERİ SATILMAYACAK

Belediye sınırları içerisindeki Hazine'ye ait tarım arazileri bu kanun kapsamının dışında. Bu nedenle, Yasa'dan sonra çıkan Büyükşehir Yasası ile ülke genelinde 16 bini aşkın köy mahalleye dönüştü. Dolayısıyla bu köylerdeki Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışı yeni bir düzenleme yapılmazsa gerçekleştirilemeyecek.

BELEDİYE VE MÜCAVİR ALAN SINIRLARI DIŞINDA OLMASI GEREKİYOR

Maliye Bakanlığı'nın satışa sunduğu Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışının yapılabilmesi için; belediye ve mücavir alan sınırları dışında olması gerekiyor. Kamu hizmetine ayrılmamış veya bu amaçla kullanılmayan arazi olmalı. Belediye ve mücavir alan sınırları dışında kamu kurum ve kuruluşlarının hazırladıkları planlarda tarımsal amaca ayrılan arazi olması, deniz kıyı kenar çizgisine 5 kilometre uzaklıkta, tabi ve suni göl kıyı kenar çizgisine 500 metre uzaklıkta olması gerekiyor. Ayrıca, içme suyu amaçlı barajların mutlak ve kısa mesafeli koruma alanları dışında kalan, özel kanunlar kapsamında değerlendirilmesi gerekmeyen, kadastrosu yapılmış olan tarım arazileri satılacak.

ECRİMİSİL ÖDEMEYECEKLER

Tarım arazisini satın alan çiftçi, kullanım bedeli olan ecrimisil ödemeyecek. Ayrıca ödedikleri 5 yıllık ecrimisil bedelini, satış bedelinden mahsup edebilecek.

ARTIK TARIMSAL DESTEKLERDEN YARARLANABİLECEKLER

Hazine arazilerini işleyen çiftçiler , tarımsal desteklerden yararlanamıyordu. Yasa kapsamında satın alınan Hazine arazileri için devletin verdiği tarımsal desteklerden yararlanabilecekler.

SATILACAK ARAZİLERİN 2/B İLE ALAKASI BULUNMUYOR

Satışı yapılacak araziler 2/B arazisi değil, Hazine'ye ait tarım arazileri olacak.

MAL MÜDÜRLÜĞÜNE BAŞVURULMASI GEREKİYOR

Maliye Bakanlığı'nın yasa kapsamında satışa sunduğu araziler için defterdarlıklara veya mal müdürlüklerine başvurulması gerekiyor.

BAŞVURMAYANLARA 1 YIL EK SÜRE VERİLMESİ BEKLENİYOR

Bu Yasa'nın çıkmasından itibaren, Hazine'ye ait tarım arazilerini 3 yıldan fazla bir süreden beri işleyen, kiralayan ve/veya kullandığı halde başvuru yapmayan yaklaşık 150 bin kişiye satış hakkı tanınması için Bakanlar Kurulu'nda ele alınarak 1 yıl ek süre tanınması bekleniyor.

Özetle, uzun bir süreden beri beklenen Hazine'ye ait tarım arazilerinin satışı Nisan ayından itibaren gerçekleşecek.Tarımsal üretim yapılan bu arazilerin mülkiyeti çiftçilere geçecek"

TARIMDAN HABER

banner207
YORUM EKLE
YORUMLAR
hazine arazisi
hazine arazisi - 4 yıl Önce

büyük şehir yasasıyla mahalle olan köylerde hazine arazileri satılmayacakmış bu nasıl bir mantık

HAZİNE ARAZİSİ
HAZİNE ARAZİSİ - 4 yıl Önce

SON 30 YİLDIR BİR HAZİNE ARAZİSİNİ SAHİPLENMİŞ BAĞ BAHCE VE EV YAPMIŞIZ BUNU KENDİ UZERIMIZE NASIL ALABİLİRİM

tarım arazileri
tarım arazileri - 4 yıl Önce

Bizde mahalle olduk ama maliye bizim kullandığımız arazileri özel idareye devretmiş biz 1970 yılın danberi biz kullanıyoruz dededen toruna ve ihaleyle satacaklar biz t.c vatandaşı değilmiyiz Suriyeliler bizden daha değerli bizde yararlanmak istiyoruz, her zaman üretiyordu ama kaymağını başkaları yiyor çiftçi her zaman aç yatıyor,köylü milletin kölesidir, ben bunu öğrendim.

isyan
isyan - 4 yıl Önce

Altiyüzyillik köyümüzü mahalle yaptilar köyümüzü geri istiyoruz

Hazine arazisi
Hazine arazisi - 4 yıl Önce

benim 40 yıldır tarım arazisi olarak kullandıgım tarlayı bu nasıl bir saçmalık mücavir alan içine alıyorsu kardesim benim yasadıgım yer köy ne mahallesi 200 yıllık köyü mahalle yaptınız utanmazlar bizi mahkemelerle ugrastırmayın zaten bizim olanı bize parayla satıyorsunuz onada bahene bulmayın

Hazine arazisinin. Satisi
Hazine arazisinin. Satisi - 3 yıl Önce

Yillardir ekip biciyoruz bugun belediye mucavhir alan disindadir diyorlar ben burayi nasil alacagim ve satislar ne zaman olacak lutfen bunu bilen varmi

- 4 yıl Önce

Köydeki vatandaşlar tc vatandaşı oluyorda biz belediye olan köylerdeki vatandaşlar israildenmi geldik . Bizde aynı şekilde tarım amacıyla kullanıyoruz suçumuz konya vatandaşı olmak zaten ne olursa konya 2. Sırada

Haksizlik
Haksizlik - 4 yıl Önce

Bu nasıl iş arkadaş kaç senedir oyaliyonuz simdide mahalle olmus köylere verilmeyecek diyoNuz vay anasını ne güzel işmiş laa helal olsun bu hükümete vur kirbacii köylüye


banner151